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六安二手领动_领动二手车报价

2023-08-12

六安二手领动_领动二手车报价

大家好!今天让小编来大家介绍下关于六安二手领动_领动二手车报价的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧。

文章目录列表:

一、六安市二手房交易流程或手续有哪些??

一、二手房交接办理手续如下:
1. 签房屋交接书。
2. 办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
3. 新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)
4. 交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
5. 领取钥匙。
二、在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:
1. 进行二手房交易前必须确认房主真实身份;
2. 签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;
3. 必须标明付款、过户时间;
4. 必须注明二手房相关费用的交接时间;
5. 与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;
6. 通过中介公司购房必须要求与房主见面;
7. 必须学会使用补充协议。
三、对于一次性付清二手房款的,需要交纳的费用有:
1. 契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%;
2. 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%;
3. 登记费:80元/套;
4. 交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元);
5. 土地出让费:房款1%+20元工本费;
6. 营业税:房屋成交价的5.55%;
7. 个人所得税。
四、对于贷款购买二手房的,需要交纳的费用有:
1. 契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%;
2. 印花税:房屋成交价格的0.1%;
3. 登记费:80元/套;
4. 交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元);
5. 土地出让费:房款1%+20元工本费;
6. 营业税:房屋成交价的5.55%;
7. 城建税:营业税的7%
8. 教育费附加税:营业税的3%
9. 个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取
10. 评估费:评估价的0.5%;
11. 抵押登记费:80元/套;
12. 保险费或担保费:由担保公司或保险公司自定,一般为贷款本息和的1%--2%;
13. 律师见证费:贷款额的0.1%,不足100按100补齐。

二、在六安买二手房过户好了要催证吗

六安买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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三、我如申请六安公积金贷款购买二手房,最多可贷多少

各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.

四、想买辆二手车,最近看了13年的速腾和16年的现代领动,价格差不多,六万左右。请各位指教哪个好?

想买辆二手车,最近看了13年的速腾和16年的现代领动,价格差不多,六万左右,两款车车况还有手续方面都不存在问题个人认为还是领动好一些,年限,尾气排放方面领动更有优势。

以上就是小编对于六安二手领动_领动二手车报价问题和相关问题的解答了,六安二手领动_领动二手车报价的问题希望对你有用!

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